Αφού πρώτα απέκλεισε κάθε δημόσιο έλεγχο στην παραγωγή του δομημένου περιβάλλοντος, το ΥΠΕΚΑ, καταργώντας στην ουσία τις πολεοδομίες, εκχωρώντας την ευθύνη εκπόνησης των μελετών αλλά και του ελέγχου εφαρμογής τους αποκλειστικά στους ιδιώτες μηχανικούς, με σχέδιο υπουργικής απόφασης ορίζει τον αριθμό ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης. Το παράδοξο όμως είναι ότι οι προβλεπόμενοι έλεγχοι θα βασίζονται στις μελέτες που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομίες των δήμων και στα στοιχεία της “Ταυτότητας του Κτηρίου”, όταν ακόμη δεν έχουν εκδοθεί οι υπουργικές αποφάσεις και τα Προεδρικά Διατάγματα, τα οποία θα προσδιορίζουν τα της ταυτότητας, κατά τον νόμο 3843 του 2010…
Σύμφωνα με το σχέδιο της απόφασης, το οποίο δόθηκε προς διαβούλευση έως τις 3 Φεβρουαρίου για υφιστάμενα κτήρια (επισκευή, ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης κ.λπ.), προβλέπεται ένας έλεγχος από τους ιδιώτες ελεγκτές δόμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών προκειμένου να διαπιστωθεί αν οι εκτελεσθείσες εργασίες εκτελέστηκαν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Για την κατασκευή νέου κτηρίου, επιφάνειας έως 2.000 τ.μ., δύο έλεγχοι. Ο πρώτος μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης κ.λπ. και ο δεύτερος και τελικός μετά την ολοκλήρωση του κτηρίου για την “τήρηση των εξωτερικών διαστάσεων, των όψεων, του συνολικού ύψους, των διαστάσεων των ημιυπαίθριων, τις τελικές στάθμες, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και τις προβλεπόμενες εγκαταστάσεις, σύμφωνα με τη σχετική άδεια”.
Ένας ενδιάμεσος έλεγχος προστίθεται για εργασίες δόμησης νέου κτηρίου ή προσθήκης κατ’ επέκταση για εκπαιδευτήρια, νοσοκομεία, κλινικές, φυλακές, κτήρια γραφείων, βιομηχανίες, χώρων συνάθροισης κοινού (μουσεία, κινηματογράφοι, θέατρα κ.ά.), εμπορικά κέντρα, υπεραγορές κ.λπ. Για τον ορισμό ελεγκτή δόμησης ο επιβλέπων μηχανικός υποβάλλει αίτημα στην πολεοδομία του δήμου, η οποία ενημερώνει ηλεκτρονικά αυθημερόν την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης. Αυτή, μέσω του Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, ορίζει με ηλεκτρονική κλήρωση τον ελεγκτή. Επιλέγονται δε ελεγκτές “οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας που βρίσκεται το έργο”.
Πηγή: avgi.gr