Δεκάδες Δημοτικά/Δημόσια κτίρια, κληροδοτήματα, οικόπεδα, δημοτικοί κοινόχρηστοι χώροι παραμένουν αναξιοποίητα/οι στην περιοχή μας όλα αυτά τα χρόνια, την ίδια περίοδο που δεκάδες δημόσιες/δημοτικές υπηρεσίες δεν στεγάζονται σε κατάλληλους χώρους για να μπορούν να εξυπηρετούν επαρκώς τους πολίτες και αρκετές υπηρεσίες μάλιστα καταβάλλουν μηνιαίως, σημαντικά ποσά, σε ενοίκια.
Το πρόβλημα εστιάζεται σε μεγάλο βαθμό στην έδρα του Δήμου, παρότι η χωροταξία των Δημοτικών Διαμερισμάτων έχει «απελευθερώσει» πλήθος δημοτικών κτιρίων σε ολόκληρη την περιοχή.
Είναι σαφές πλέον πώς για τον Δήμο Βόρειας Κυνουρίας, απαιτείται ένα εξειδικευμένο σχέδιο αξιοποίησης των δημόσιων και δημοτικών κτισμάτων και χώρων που υπάρχουν, με παράλληλη μεταβίβαση στην τοπική αυτοδιοίκηση, σειράς δημόσιων κτιρίων και υποδομών που δεν λειτουργούν.
Μέσα από ένα τέτοιο τοπικό σχέδιο, μπορεί να γίνει μία ευρύτερη αναδιάταξη του συνόλου των υπηρεσιών που λειτουργούν σε κάθε περιοχή ώστε και σημαντική «οικονομία κλίμακας» να προκύψει στην δύσκολη οικονομική περίοδο που διανύουμε, αλλά και καλύτερη οργάνωση και πρόσβαση των υπηρεσιών στους πολίτες, να επιτευχθεί.
Αλήθεια όμως, ποιος τοπικός αρμόδιος γνωρίζει να μας πει σήμερα, ποια είναι η αναξιοποίητη δημόσια και δημοτική περιουσία του Δήμου κάθε περιοχή;
“Ελέω”… και του αυτοδιοικητικού Καλλικράτη βεβαίως, σχεδόν όλοι στην περιοχή μας , απαντούν ότι «βρίσκονται στο στάδιο της καταγραφής».
Πότε όμως θα ολοκληρωθεί αυτή η καταγραφή για την δημοτική περιουσία σε κάθε Τοπική Κοινότητα ή Τοπικό Διαμέρισμα και ποιο είναι το πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ Πολιτείας-Δήμου και Αιρετής Περιφέρειας, για να υπάρξει – έστω και λίγο αργότερα –μία συνολική αξιολόγηση των αναγκών στέγασης και λειτουργίας των δημόσιων και δημοτικών υπηρεσιών και μία συνολική αξιοποίηση της περιουσίας τους;
Γιατί το ρωτώ αυτό;
Γιατί, επιτρέψτε μου να πω ότι έχω μία επιφύλαξη, εάν αυτό συμβεί όπως πρέπει ή εάν τελικά γίνουν και πάλι αποσπασματικές και αναποτελεσματικές ενέργειες.
Παραφράζοντας την γνωστή ρήση «Δεν ξέρει η Δεξιά τι ποιεί η Αριστερά», μπορούμε να πούμε ότι εάν συνεχισθεί να μην γνωρίζει η μία υπηρεσία τι κάνει η άλλη, τότε θα συνεχίσει το κράτος αλλά και η αυτοδιοίκηση να πληρώνει υπέρογκα ποσά για ενοίκια διαφόρων υπηρεσιών στην περιοχή μας και την ίδια περίοδο θα «ρημάζουν» παρατημένα και αναξιοποίητα, διάφορα δημόσια και δημοτικά κτίρια.
Και φυσικά… εάν παραμείνει η σημερινή κατάσταση και δεν αλλάξουν άμεσα αυτά που περιγράψαμε παραπάνω, τον «λογαριασμό» για μία ακόμη φορά, θα τον πληρώσουμε όλοι εμείς οι φορολογούμενοι πολίτες..!
Για τους λόγους αυτούς απαιτείται άμεσα η ενσωμάτωσης στη Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου το Τμήμα Αξιοποίησης-Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας με τις ακόλουθες αρμοδιότητες:
Tμήμα Αξιοποίησης – Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας
- Mεριμνά για τη διερεύνηση και καταγραφή της Δημοτικής ακίνητης περιουσίας.
- Συγκεντρώνει τους πάσης φύσεως τίτλους της ακίνητης περιουσίας του Δήμου.
- Καταρτίζει για κάθε ακίνητο του Δήμου φάκελο, ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία (τίτλους κυριότητας, διαγράμματα, αποφάσεις, συμβολαιογραφικές δηλώσεις, κλπ.) που θεμελιώνουν τα επί του ακινήτου δικαιώματα ιδιοκτησίας του Δήμου.
- Εισηγείται στα όργανα του Δήμου τρόπους εκμετάλλευσης και αξιοποίησης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας.
- Αναφέρει στο Δήμαρχο κάθε πράξη παραβίασης των δικαιωμάτων του Δήμου (νομή, κατοχή, ρύπανση κλπ.) επί των ακινήτων του και παρακολουθεί σε συνεργασία με τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου την έκβαση των διοικητικών ή δικαστικών μέτρων που λαμβάνονται.
- Έχει την ευθύνη της περιφρούρησης των δικαιωμάτων νόμιμης κατοχής και κυριότητας του Δήμου επί των ακινήτων.
- Μεριμνά για τη μίσθωση ακινήτων για την κάλυψη αναγκών του Δήμου σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
- Παρακολουθεί τον χρόνο λήξεως των μισθωμάτων των ακινήτων του Δήμου και την έγκαιρη διεξαγωγή δημοπρασιών για την επαναμίσθωση αυτών.
- Επιμελείται για την κατάρτιση και έγκυρη υπογραφή των μισθωτηρίων συμβολαίων και την ακριβή από κάθε άποψη εκτέλεση των όρων των συμβολαίων από τους υπόχρεους μισθωτές.
- Τηρεί αρχείο για κάθε ακίνητο του Δήμου που μισθώνεται στο οποίο αποτυπώνονται οι μισθωτές για κάθε ένα από τα δημοτικά ακίνητα, ο σκοπός της χρήσης, το μίσθωμα του χρόνου έναρξης και λήξης της μίσθωσης, κλπ.
- Συντάσσει κατάλογο υπόχρεων για την καταβολή μισθωμάτων ή δικαιωμάτων χρήσεως Δημοτικών ακινήτων.
- Τηρεί το αρχείο των κληροδοτημάτων του Δήμου και μεριμνά για την αξιοποίηση των ακινήτων αυτών.
- Εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο την αποδοχή κληροδοτημάτων σύμφωνα με αιτήσεις ενδιαφερομένων για την κληροδότηση.
- Μεριμνά για όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες προκειμένου να περιέλθουν στον Δήμο κληροδοτούμενα ακίνητα.
- Καταρτίζει και ενημερώνει πλήρες κτηματολόγιο για όλα τα ακίνητα του Δήμου και τα αστικά και μη κτήματα.
- Υποστηρίζει τα Νομικά Πρόσωπα και τις Επιχειρήσεις του Δήμου σε θέματα αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας τους.
- Ενημερώνεται και εφαρμόζει την ισχύουσα νομοθεσία των αντικειμένων αρμοδιότητάς του και τηρεί αρχείο αυτής με τους σχετικούς Νόμους, π.δ. , Αποφάσεις, εγυκλίους − οδηγίες.
- Συλλέγει πληροφορίες για ακίνητα και εκτάσεις που είναι δυνατόν να περιέλθουν στην κυριότητα του Δήμου και φροντίζει για την διεκπεραίωση των απαραίτητων διαδικασιών διεκδίκησής τους.
- Εντοπίζει τα εγκαταλελειμμένα ακίνητα εντός των ορίων του Δήμου και προβαίνει στις απαιτούμενες ενέργειες για τη διευθέτησή τους.
- Τηρεί τα υπό του Νόμου προβλεπόμενα βιβλία κατά λόγο αρμοδιότητας.
- Ασκεί κάθε άλλη εργασία που δεν περιλαμβάνεται στον παρόντα Οργανισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας και έχει σχέση με τη λειτουργία του Τμήματος.
Τομέας Αξιοποίησης Εκτάσεων Γης και Ιχθυοκαλλιέργειας
Ο τομέας Αξιοποίησης Εκτάσεων Γης και Ιχθυοκαλλιέργειας μεριμνά για την αξιοποίηση ή εκμίσθωση δημοτικών εκτάσεων γης για βιομηχανικούς ή βιοτεχνικούς σκοπούς, κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις, εγκαταστάσεις θερμοκηπίων και για μονάδες στους τομείς αλιείας.
Τομέας Μητρώου Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας
Οι αρμοδιότητες του είναι οι ακόλουθες:
- Τηρεί τα αρχεία της δημοτικής ακίνητης περιουσίας σε ηλεκτρονική και φυσική μορφή (φάκελοι με στοιχεία περιγραφικά και ιδιοκτησιακά έγγραφα).
- Μεριμνά για την μεταγραφή των ακινήτων και την ασφαλή και υπεύθυνη διαφύλαξή τους.
- Συγκεντρώνει οποιασδήποτε φύσεως τίτλων της ιδιωτικής ακινήτου περιουσίας του Δήμου και της κοινοχρήστου ακινήτου περιουσίας (πάρκα, χώροι πρασίνου,πλατείες κλπ κατ’ εφαρμογήν του/των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων συμπεριλαμβανομένων των επεκτάσεων του) και συντάσσει για κάθε ακίνητο σχετικό σχεδιάγραμμα.
Ενδεικτικά παραθέτω περιουσιακά στοιχεία της Τοπικής Κοινότητας Παραλίου Άστρους που παραμένουν αναξιοποίητα με κίνδυνο κυριολεκτικά να ρημάξουν:
Το Διοικητήριο(Σ’ αυτό Όλες οι Οικονομικές Υπηρεσίες του Δήμου;), Το Κοινοτικό Κατάστημα, Το Θέατρο, Τα Λιμάνια και ο Φάρος,Το κτίριο ΟΤΕ,το Σχολείο,Προβλεπόμενοι Κοινόχρηστοι Χώροι Σχεδίου Πόλεως κ.λ.π.
Δεν είναι μόνο οι Καντίνες και τα καταστήματα Υγειονομικού Χαρακτήρα πηγή εσόδων.Πηγή εσόδων θα ήταν και η αξιοποίησης της Πλάζ Καλλιστώ αλλά κατεδαφίσθηκε! Ποιός είπε πώς απαγορεύεται η σύστασης δημοτικής επιχείρησης;
Αφήνω τελευταίο «Το Κάστρο των Ζαφειρόπουλων» για το οποίο ο Δήμος, η Περιφέρεια και Το Υπουργείο Πολιτισμού σε συνεργασία με την Αρχαιολογική Υπηρεσία συντονισμένα πρέπει να βάλουν τις βάσεις απαλλοτρίωσης και ένταξης του σε Πρόγραμμα Χρηματοδότησης για την αναστήλωσή του.(Πρόταση Κου.Κ.Κατσιμάνη, που βλέπετε εδώ).
Νίκος Δασκολιάς
|
|
|
