Μόνο από την βελτίωση της διαχείρισης των περίπου 15.000 εθνικών κληροδοτημάτων, η αξία των οποίων ανέρχεται σήμερα στα 10 δισ. ευρώ, οι επιτελείς στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι θα προκύψουν πρόσθετα δημοσιονομικά οφέλη.

Eσοδα στη μεγάλη «δεξαμενή» των κληροδοτημάτων και των σχολαζουσών κληρονομιών, αναζητεί το υπουργείο Οικονομικών, αλλάζοντας το παρωχημένο νομοθετικό πλαίσιο και βελτιώνοντας τον διαχειριστικό έλεγχο, για να μπορέσει να εισπράξει μέρος από τα 4 δισ. ευρώ, ποσό στο οποίο υπολογίζεται η αξία περίπου 3.000 κληρονομιών.

Το σχέδιο νόμου για τον «Κώδικα Κοινωφελών Περιουσιών» που δόθηκε για διαβούλευση από τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα, προβλέπει ότι εντός δυο ετών από τη στιγμή που δεν έχει βρεθεί κληρονόμος, οι σχολάζουσες κληρονομιές θα περνούν στο Δημόσιο, ενώ το πρόστιμο που θα επιβάλλεται σε όσους διαχειρίζονται κληροδοτήματα και δεν παρουσιάζουν ετήσια οικονομικά στοιχεία, θα φθάνει τις 10.000 ευρώ.

Στο νομοσχέδιο προβλέπεται η δημιουργία μητρώου στο οποίο θα καταγραφεί κάθε μία περιουσία αυτής της κατηγορίας ξεχωριστά, ενώ θα επιτρέπεται η on–line πρόσβαση σε αυτό για κάθε ενδιαφερόμενο.

Μόνο από την βελτίωση της διαχείρισης των περίπου 15.000 εθνικών κληροδοτημάτων, η αξία των οποίων ανέρχεται σήμερα στα 10 δισ. ευρώ, οι επιτελείς στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι θα προκύψουν πρόσθετα δημοσιονομικά οφέλη.

Απ’ το προωθούμενο νομοθέτημα προκύπτει ακόμα ότι:

-Από τη στιγμή που θα ορίζεται κηδεμόνας για μια σχολάζουσα κληρονομιά, αυτός θα έχει στη διάθεσή του δύο χρόνια προκειμένου να εντοπίσει νόμιμους κληρονόμους. Αν παρέλθει η διετία χωρίς να βρεθεί κληρονόμος, τότε η περιουσία θα περνά αυτομάτως στο Δημόσιο. Σημειωτέον ότι οι εν λόγω περιουσίες καταλήγουν σήμερα στο Δημόσιο αφού περάσουν 10 ή ακόμα και 30 χρόνια.

-Δημιουργούνται Εθνικό Μητρώο Κληροδοτημάτων και Μητρώο Σχολαζουσών Κληρονομιών, στα οποία θα καταγράφονται όλα τα στοιχεία σε μια προσπάθεια για την καλύτερη παρακολούθηση της διαχείρισης αυτών των περιουσιών.

– Συστήνεται Μητρώο εκκαθαριστών κοινωφελών περιουσιών, εκτελεστών διαθηκών, διαχειριστών κοινωφελών περιουσιών ή ιδρυμάτων και κηδεμόνων σχολάζουσών κληρονομιών. Το Μητρώο αυτό θα περιλαμβάνει νομικούς και άλλους επιστήμονες, οι οποίοι θα επιλέγονται με κλήρωση για να αναλάβουν τα παραπάνω καθήκοντα.

– Ελεγκτικές εταιρίες θα αναλαμβάνουν τους διαχειριστικούς ελέγχους για τα εθνικά κληροδοτήματα.

– Αυστηροποιούνται οι ποινές για όσους διαχειρίζονται κληροδοτήματα και δεν παρουσιάζουν ετήσια οικονομικά στοιχεία. Το χρηματικό πρόστιμο ορίζεται στα 10.000 ευρώ.

– Καθιερώνεται εισφορά 0,5% επί των εσόδων των περιουσιών των εθνικών κληροδοτημάτων, ώστε να καλύπτονται οι αμοιβές όσων τα διαχειρίζονται και τα ελέγχουν.

-Επιταχύνονται οι διαδικασίες μίσθωσης διαφόρων ακινήτων που περιλαμβάνονται σε κληροδοτήματα.

-Εκσυγχρονίζεται και διευρύνεται το φάσμα των χρηματοοικονομικών εργαλείων τα οποία βρίσκονται στη διάθεση του διαχειριστή της κοινωφελούς περιουσίας, με στόχο την καλύτερη αξιοποίησης της περιουσίας

η εφορία ζητά το φόρο για… ανείσπρακτα ενοίκια  

Ταλαιπωρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως επαγγελματικών χώρων. Καλούνται να πληρώσουν φόρους εισοδήματος για ενοίκια που δεν εισέπραξαν. Οι 200.000 που “φταίνε” για την υποχρέωση όλων να δηλώσουν τους αριθμούς παροχής ρεύματος.

Περιπέτειες με τα ενοίκια….

Ταλαιπωρία όμως υφίστανται στα χρόνια της οικονομικής κρίσης και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως επαγγελματικών χώρων, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν φόρους εισοδήματος για ενοίκια που δεν εισέπραξαν ποτέ.

Το πρόβλημα ξεκίνησε από τη στιγμή που χιλιάδες ενοικιαστές ακινήτων, κυρίως καταστημάτων και γραφείων, επικαλούμενοι την οικονομική κρίση, προσέφυγαν στη δικαιοσύνη ζητώντας τη μείωση του μηνιαίου μισθώματος που καταβάλλουν, αφού δεν κατέστη δυνατόν να τα βρουν στην τιμή με τους ιδιοκτήτες, εξωδικαστικά.

Μετά την κατάθεση της σχετικής αγωγής μείωσης του μηνιαίου μισθώματος οι ενοικιαστές προχώρησαν μονομερώς στη μείωση του καταβαλλόμενου μισθώματος, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις κάποιοι σταμάτησαν εντελώς να πληρώνουν.

Πολλοί ιδιοκτήτες απάντησαν με αγωγές στις αγωγές ζητώντας την απόδοση του ακινήτου τους λόγω της μη καταβολής των ενοικίων. Ωστόσο, εκδόθηκαν αποφάσεις που απαγορεύουν την έξωση του ενοικιαστή μέχρι να εκδοθεί η απόφαση για το ύψος της μείωσης του ενοικίου.

Η εφορία όμως δεν …ξέρει από τέτοια. Βαδίζει με βάση τα ενοικιαστήρια και ζητάει από τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν το εισόδημα από το επίδικο μίσθωμα του ακινήτου τους, και όταν τελεσιδικήσουν οι υποθέσεις τους θα τους επιστραφεί ο φόρος που αναλογεί στο ποσό που δεν έχουν εισπράξει.

 Διακόσιες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι κρύφτηκαν πίσω από άλλους παλιούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές και γλίτωσαν το «χαράτσι» του 2011, «ευθύνονται» για την απόφαση του υπουργείου Οικονομικών να υποχρεώσει όλους τους φορολογούμενους να αναγράψουν στα έντυπα των φετινών δηλώσεων τούς αριθμούς παροχής ρεύματος των κατοικιών τους (αναγράφονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος ή στους μετρητές κατανάλωσης της ΔΕΗ).

Η Γενική Γραμματεία πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, θέλει να εντοπίσει τους ιδιοκτήτες αυτούς, διασταυρώνοντας τους αριθμούς παροχής που έχουν περιληφθεί στον καταρτισθέντα από τη ΔΕΗ κατάλογο περιπτώσεων απλήρωτου Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Επιφανειών έτους 2011, με τους αριθμούς παροχής ρεύματος που θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φετινές δηλώσεις.

Αυτό συνέβη επειδή πάρα πολλοί λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδονται στα ονόματα προηγούμενων ιδιοκτητών ή στα ονόματα παλαιών ή τωρινών ενοικιαστών ή σε ονόματα προσώπων που είναι συγγενείς με τους πραγματικούς ιδιοκτήτες.

Το γεγονός αυτό είχε ως συνέπεια να βεβαιωθούν οφειλές από Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. του έτους 2011 σε φορολογούμενους που δεν ήταν οι πραγματικοί υπόχρεοι, με αποτέλεσμα να υποχρεωθούν στη συνέχεια να τρέχουν και να ταλαιπωρούνται αφάνταστα στις εφορίες για να αποδείξουν ότι δεν τους ανήκει το ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο και ότι δεν χρωστάνε κανένα Τέλος.