Τεράστιο θα είναι, όπως όλα δείχνουν, το φορολογικό φορτίο για τα αστικά ακίνητα, καθώς η αρχιτεκτονική του νέου φόρου «2 σε 1» στηρίζεται σε μικροκομματικά θεμέλια και όχι στην αρχή του δικαίου. Το κράτος προσδοκά να εισπράξει 2,65 δισ. ευρώ από υπερ-φορολογημένους πολίτες, δίνοντας παράλληλα το τελειωτικό «χτύπημα» στη χειμαζόμενη κτηματαγορά που φορολογείται βάσει των υψηλών αντικειμενικών αξιών του 2007, ενώ συνεχίζεται η πτώση στις τιμές πώλησης.
Ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά τις τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, υποχώρησαν κατά 11,6% στο τρίτο τρίμηνο του 2013, ενώ από την αρχή της χρονιάς οι απώλειες είναι 10,9%. Η μεγαλύτερη μείωση τιμών 11% είναι στην Αθήνα (11,8% το 2012 σε σχέση με το 2011), ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9,5% (13,6%), οι άλλες μεγάλες πόλεις με 8,4% (10,8%) και οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας με 6% (11,6%). Αν ληφθεί υπόψη ότι το 2012 οι τιμές υποχώρησαν κατά 11,7% και το 2011 κατά 5,5%, γίνεται σαφές το αδιέξοδο στο οποίο έχουν περιέλθει δανειολήπτες και ιδιοκτήτες καθώς έχει απολεσθεί σχεδόν το 30% της αξίας των ακινήτων. Εκτιμάται εξάλλου ότι ενδεχόμενη πλήρης απελευθέρωση των πλειστηριασμών θα στείλει τις τιμές στα τάρταρα. Σε ό,τι αφορά αναλυτικά στοιχεία της ΤτΕ αναφορικά με τη μείωση των τιμών του γ΄ τριμήνου του 2013 σε σχέση με το 2012, ήταν 10,4% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας ώς 5 ετών) και 8,4% για τα παλαιά (ηλικίας άνω των 5 ετών). Να σημειωθεί εξάλλου ότι ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το γ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένος κατά 29,6% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2012 (α΄ και β΄ τρίμηνο 2013: -11,7% και -30,7% αντίστοιχα), ενώ ολόκληρο το 2012 ο όγκος των εκτιμήσεων, σε τετραγωνικά μέτρα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 27,3%. Η αξία των οικιστικών ακινήτων, τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το γ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 32,5% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012, ενώ η μέση ετήσια μείωση πέρσι ήταν 36,5%.
ΠΟΜΙΔΑ: Προτιμότερο το χαράτσι της ΔΕΗ…
Η διατήρηση του χαρατσιού της ΔΕΗ θα ήταν τελικά προτιμότερη, σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ και υποστηρίζει ότι ο νέος φόρος για τα ακίνητα είναι αντισυνταγματικός, ενώ κάνει λόγο για «εισπραξιμότητα» της αγροτικής ψήφου. «Μαζί με την αστική ιδιοκτησία θάβεται και κάθε ελπίδα ανάκαμψης της κτηματαγοράς, η οποία από 1.1.2014 θα αποκτήσει νεκροταφειακό χαρακτήρα, λόγω και της επιβολής ενός παράλογου και ληστρικού φόρου «υπεραξίας» στους καταματωμένους πωλητές και της ισχύος ενός παράλογου «πόθεν έσχες» για τους αγοραστές, επί της «αντικειμενικής αξίας» του ακινήτου που θα αγοράσουν και όχι επί της σημαντικά μειωμένης την οποία προφανώς θα καταβάλουν!»
Πηγή: efsyn.gr